Publié le 05 Septembre 2024

Révolution énergétique en 2025

L'année 2025 introduira des changements significatifs pour les propriétaires de logements en france, particulièrement ceux dont les biens sont classés E sur le diagnostic de performance Énergétique (DPE). La loi « climat et résilience » impose des audits énergétiques stricts avec pour objectif d'améliorer l'efficacité énergétique du parc immobilier français.

Cadre législatif et objectifs

La loi « climat et résilience » a pour but de diminuer les émissions de gaz à effet de serre et de renforcer l'efficacité énergétique des habitations. Cette législation prévoit une interdiction progressive de la location des logements qui consomment beaucoup d'énergie, classés de E à G sur le DPE, avec des mesures et des échéanciers spécifiques pour chaque catégorie.

Depuis le 22 août 2022, les propriétaires de logements classés F ou G sont empêchés d'augmenter leur loyer sans avoir entrepris des travaux de rénovation énergétique. Cette règle prépare le terrain pour les obligations encore plus strictes qui entreront en vigueur en 2025.

Exigences pour les logements classés E en 2025

À partir du 1er janvier 2025, un audit énergétique sera obligatoire pour les propriétaires de logements classés E. Cet audit vise à évaluer la performance énergétique du bien et à identifier les travaux nécessaires pour améliorer cette performance. Il s'agit d'une étape importante pour les propriétaires souhaitant continuer à vendre ou louer leur bien.

Les travaux recommandés peuvent inclure :

• Isolation thermique des murs, toitures et planchers.
• Remplacement des systèmes de chauffage et de production d'eau chaude par des équipements plus performants.
• Installation de dispositifs de ventilation améliorant la qualité de l'air intérieur et réduisant les déperditions de chaleur.

Conséquences et avantages

La mise en place de l'audit énergétique et des rénovations pour les logements classés E apporte plusieurs avantages :

• Diminution des émissions de CO2 : l'amélioration de l'efficacité énergétique des bâtiments contribue à la réduction des émissions de gaz à effet de serre, aidant ainsi à lutter contre le changement climatique.
• Confort thermique accru : les rénovations permettent de réduire les pertes de chaleur, améliorant ainsi le confort des occupants.
• Valorisation immobilière : les biens rénovés voient leur valeur augmenter sur le marché immobilier grâce à une meilleure performance énergétique.
   

L'obligation d'audit énergétique pour les logements classés E à partir du 1er janvier 2025 s'inscrit dans une démarche globale de transition énergétique et de lutte contre les logements énergivores. Les propriétaires doivent dès maintenant se préparer à ces nouvelles exigences pour ne pas être pris au dépourvu.