Comment le DPE projeté peut aider les propriétaires
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Publié le 10 Juin 2024

Pourquoi envisager le DPE projeté pour votre habitation ?

Si votre logement présente une mauvaise performance énergétique, il peut être judicieux de réaliser des travaux de rénovation. Le diagnostic de performance énergétique projeté (DPE projeté) fournit une vue d'ensemble des futures performances de votre bien immobilier après ces travaux, et peut aussi vous permettre d'accéder à des aides financières.

DPE réglementaire vs DPE projeté : quelles différences ?

Le DPE est un diagnostic communément utilisé dans les transactions immobilières, que ce soit pour vendre ou louer un bien. Le DPE projeté, quant à lui, s'applique dans des contextes particuliers. Bien qu'il repose sur le même principe que le DPE classique, il se distingue en prévoyant les performances énergétiques après rénovation.

Qu'est-ce que le DPE réglementaire ?

Le DPE réglementaire évalue la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre (GES) d'un logement sur une année. Mis en place en 2006 en réponse aux directives européennes visant à réduire les émissions de GES dans le secteur du bâtiment, il aide les ménages à mieux gérer leur consommation d'énergie et à se sensibiliser aux enjeux de la transition énergétique. Ce diagnostic, valable dix ans, classe les logements de A (très performant) à G (peu performant).

Le DPE projeté : une vision post-rénovation

Le DPE projeté offre une estimation de la performance énergétique d'un bien après réalisation des travaux de rénovation. Il n'est disponible que si le propriétaire s'engage à effectuer les améliorations nécessaires pour réduire la consommation énergétique de son logement.

Comment obtenir un DPE projeté ?

Pour obtenir un DPE projeté, il faut passer par un diagnostiqueur certifié et accrédité. Ce diagnostic prend en compte les mêmes paramètres que le DPE classique, mais ajoute les travaux à réaliser, les économies d'énergie potentielles et la réduction des émissions de GES. L'acquéreur peut ainsi évaluer la rentabilité de son investissement. Il est recommandé de consulter le répertoire en ligne du service public pour trouver un professionnel qualifié.

DPE projeté ou audit énergétique : que choisir ?

L'audit énergétique est plus détaillé que le DPE projeté. Il permet d'identifier les défaillances de votre bien et de proposer des travaux prioritaires. Obligatoire pour la vente de biens classés F ou G depuis avril 2023, cet audit est réalisé par un professionnel certifié RGE. Il est vivement conseillé avant de commencer des travaux, et il ouvre l'accès à un plus grand nombre d'aides financières.

 

En conclusion, le DPE projeté est une solution intéressante pour estimer les futures performances énergétiques de votre logement après travaux. Pour une analyse plus approfondie et un accès élargi aux aides financières, l'audit énergétique est recommandé.

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