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À LA UNE

23 février 2026

Pourquoi nous sommes présents sur l'annuaire des diagnostiqueurs

Un gage de sérieux pour nos clients L’inscription à l’annuaire des diagnostiqueurs, mis à disposition par le ministère de la Transition écologique, constitue pour nous une démarche essentielle. Ce registre officiel recense les professionnels habilités à réaliser des diagnostics immobiliers réglementaires, offrant ainsi une garantie de compétence et de conformité auprès du grand public comme des partenaires. Une visibilité accrue et une démarche transparente Être référencés sur cette plateforme nous permet de simplifier la recherche de prestataires fiables pour les particuliers et les professionnels. En intégrant cet annuaire, nous valorisons notre activité et facilitons la prise de contact, tout en affichant notre numéro de certification. Cette transparence inspire confiance et rassure toute personne à la recherche d’un diagnostiqueur qualifié. Un engagement envers la qualité Pour y figurer, il est nécessaire de détenir les certifications obligatoires, qui attestent de nos compétences pour réaliser les différents diagnostics immobiliers : amiante, plomb, performance énergétique, gaz ou encore électricité. Notre présence sur ce registre démontre la mise à jour régulière de nos compétences et le respect des exigences légales en vigueur. Accompagner nos clients vers une transaction sereine En choisissant un professionnel listé sur l’annuaire des diagnostiqueurs, les particuliers et entreprises bénéficient d’une sécurité supplémentaire lors de la vente ou la location d’un bien immobilier. Cela leur assure que les expertises réalisées sont reconnues officiellement, évitant ainsi les mauvaises surprises et garantissant la validité des rapports fournis. Conclusion Appartenir à l’annuaire des diagnostiqueurs est donc la preuve de notre professionnalisme et de notre engagement envers nos clients. C’est aussi une façon de répondre aux exigences de la réglementation et de promouvoir la qualité de nos prestations.

22 janvier 2026

Tout savoir sur les nouveautés DPE 2026

Changements majeurs du diagnostic de performance énergétique prévus en 2026 Le secteur immobilier va connaître des ajustements réglementaires importants dès le 1er janvier 2026, en particulier pour le diagnostic de performance énergétique, communément appelé DPE. Destinés à améliorer la transparence du marché et à renforcer la politique de rénovation énergétique, ces changements auront des conséquences directes pour les propriétaires, les copropriétés et les professionnels de l’immobilier. Un nouveau mode de calcul pour les logements chauffés à l’électricité L’élément le plus novateur de cette évolution concerne le coefficient utilisé pour convertir la consommation d’électricité en énergie primaire dans le DPE. Ce coefficient, qui était fixé à 2,3, passera désormais à 1,9 à la même date. Cette modification rapproche l’indice français de la moyenne européenne et aura un effet immédiat sur la notation énergétique de bon nombre de logements. Une amélioration de la classe énergétique pourrait concerner presque la moitié des logements utilisant l’électricité comme mode de chauffage. Environ 850 000 habitations qui étaient jusqu’alors classées parmi les « passoires thermiques » pourraient sortir de cette catégorie, ce qui représente pour leurs propriétaires un allègement significatif en matière de contraintes et une plus-value potentielle sur le marché. Dès le 1er janvier 2026, tous les DPE réalisés appliqueront automatiquement ce nouveau coefficient. Les diagnostics réalisés entre juillet 2021 et début 2025 resteront valides, mais nécessiteront un justificatif officiel venant compléter l’ancien calcul. L’attestation officielle : un document indispensable Pour que les propriétaires et les acteurs de la transaction immobilière puissent bénéficier de la nouvelle notation sans diligence d'un autre diagnostic, l’obtention d’une attestation officielle délivrée par l’ADEME s’avère essentielle. Ce document permet de valider la nouvelle note énergétique du bien grâce à l’actualisation du coefficient de conversion, ce qui garantit la conformité du dossier lors de la vente ou de la mise en location. Pour accéder à cette attestation, une plateforme en ligne est disponible à l’adresse suivante : https://observatoire-dpe-audit.ademe.fr/accueil . Élargissement du DPE collectif à toutes les copropriétés Jusqu’à présent, la réalisation d’un DPE collectif ne concernait qu’une partie des copropriétés. À compter de 2026, cette obligation s’étendra à l’ensemble des immeubles en copropriété, sans distinction de taille. Cette mesure vise à mieux connaître et maîtriser la consommation énergétique des bâtiments collectifs, tout en incitant syndics et copropriétaires à lancer des travaux d’amélioration lorsque cela s’avère nécessaire. Les bâtiments en monopropriété sont soumis à cette règle depuis 2024. Cette démarche contribue à fournir une vision globale de la performance énergétique des résidences, un atout majeur pour planifier d’éventuels travaux collectifs. Les conseils syndicaux ainsi que les gestionnaires de copropriétés doivent anticiper cette nouvelle exigence afin de se conformer rapidement à la réglementation et éviter tout blocage lors des transactions. Pourquoi s’adapter dès maintenant aux évolutions du DPE ? Un DPE actualisé garantit aux acquéreurs et locataires une information précise et facile à comparer, renforçant ainsi la confiance lors des échanges sur le marché immobilier. Les professionnels qui intègrent ces nouveautés rapidement se distinguent en offrant un service réactif et conforme, ce qui leur confère un avantage compétitif sur le marché. L’accompagnement par des diagnostiqueurs certifiés et la bonne gestion des démarches administratives, comme l’obtention de l’attestation ADEME, assurent une sécurité accrue lors des ventes et mises en location. En résumé L’année 2026 marque un tournant stratégique pour la performance énergétique des logements français. L’ajustement du coefficient pour les logements électriques et la généralisation du DPE collectif imposent de se tenir informé et d’agir dès maintenant pour rester à jour. Pour vendre, acheter ou louer en toute sérénité, il est recommandé de constituer rapidement les dossiers nécessaires, d’obtenir l’attestation officielle si besoin, et de solliciter les conseils de professionnels expérimentés pour anticiper efficacement ces évolutions majeures.

19 décembre 2025

Diagnostics 2025 : conformité, sécurité et valorisation immobilière

Une année de mutation pour les diagnostics immobiliers L’année 2025 a inscrit une nouvelle page dans l’histoire du diagnostic immobilier. Les récentes évolutions réglementaires ont imposé des obligations renforcées aux propriétaires, mais également des défis inédits pour les administrateurs de biens et les acteurs de la transaction. Qu’il s’agisse d’efficacité énergétique, de prévention des risques ou d’information des acquéreurs, la législation a franchi un cap important au service d’une gestion plus responsable du parc immobilier français. Diagnostic de performance énergétique : nouvelles échéances et extension Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a continué d’occuper une place majeure. Tous les DPE réalisés avant juillet 2021 ne sont plus recevables, du fait de méthodes d’évaluation dépassées. Les rapports établis entre 2013 et 2017 ont perdu leur validité dès la fin 2022, tandis que ceux datés entre début 2018 et juin 2021 ne sont plus admis à partir du 31 décembre 2024. Ainsi, le renouvellement des anciens diagnostics est désormais systématique lors de toute vente ou mise en location. Nouvelle exigence : le DPE pour les meublés touristiques Les propriétaires de locations de type meublé de tourisme sont confrontés en 2025 à une nouveauté issue de la législation de l’an dernier. Désormais, il faut produire un DPE pour toute demande d’autorisation, si le maire le requiert. Les logements doivent afficher une performance énergétique minimale : seules les habitations classées entre A et E restent concernées jusqu’en 2034. Ensuite, seules les catégories A à D seront éligibles à la location. Cette mesure accélère la rénovation des biens saisonniers afin d’en garantir la durabilité. Audit énergétique étendu aux monopropriétés en classe E Un autre changement marquant concerne l’audit énergétique. Obligatoire depuis plusieurs années pour les logements classés F ou G, ce devoir s’applique désormais aussi à ceux classés E sur le DPE, pour les maisons individuelles et les immeubles détenus par un seul propriétaire. Avec une durée de validité de cinq ans, cet audit représente un guide vers l’amélioration énergétique des logements considérés comme énergivores. Généralisation du DPE collectif et du plan pluriannuel de travaux Depuis l’année passée, les grandes copropriétés (plus de 200 lots) et les immeubles en monopropriété doivent produire un DPE collectif. En 2025, cette obligation s’ouvre aux copropriétés intermédiaires, regroupant entre 50 et 200 lots, quel que soit l’usage. Cette analyse globale permet d’orienter les stratégies de rénovation à l’échelle des bâtiments. Parallèlement, le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT) poursuit sa montée en puissance. Sont concernées toutes les copropriétés d’habitation de plus de 15 ans, y compris celles de moins de 51 lots dès cette année, et celles comprises entre 51 et 200 lots. Cette planification sur plusieurs années vise à anticiper les besoins en travaux, notamment énergétiques, et à prévenir les dégradations importantes. Mise en place de l’obligation légale de débroussaillement La sécurité des personnes et des biens face au risque incendie est également renforcée. Depuis cette année, l’Obligation Légale de Débroussaillement (OLD) doit désormais être intégrée dans les Etats des Risques et Pollutions (ERP). Les propriétaires situés dans les zones exposées doivent garantir un entretien régulier des abords de leur terrain afin de limiter la propagation du feu. Cette évolution traduit la volonté des autorités de renforcer la prévention dans les territoires vulnérables. Impact pour les professionnels : une expertise incontournable Face à un cadre légal en mutation rapide, les professionnels du secteur sont tenus d’assurer une veille constante et de maîtriser l’ensemble des nouveaux dispositifs. La production de diagnostics actualisés dans les délais est devenue essentielle pour accélérer la mise sur le marché et sécuriser les transactions. Leur rôle dans l’accompagnement des vendeurs et acquéreurs s’est accru, nécessitant formation continue et réactivité. Un tournant pour la valorisation et la sécurité de l’immobilier Au terme de cette année charnière, il apparaît évident que les diagnostics immobiliers sont aujourd’hui des vecteurs non seulement de conformité, mais aussi de valorisation du patrimoine et de sécurité pour l’ensemble des acteurs. Les propriétaires, pour rester dans les clous de la législation, doivent anticiper leurs obligations et miser sur la performance énergétique, tandis que les spécialistes du secteur s’affirment comme des partenaires stratégiques dans ce paysage en constante évolution.

21 novembre 2025

Projets de travaux : pourquoi vérifier la présence d’amiante

Pourquoi l’amiante constitue un risque dans les bâtiments anciens L’amiante, interdit en France depuis 1997, demeure néanmoins courant dans de nombreux bâtiments construits avant cette date. Ce matériau a longtemps été utilisé dans le secteur du bâtiment pour ses propriétés isolantes et sa robustesse, mais il représente aujourd’hui un danger majeur pour la santé dès qu’il s’altère ou se trouve manipulé lors de travaux. Repérer sa présence avant d’engager un chantier est donc indispensable. Quels éléments peuvent contenir de l’amiante ? L’amiante a été intégré dans diverses parties des constructions, parfois de façon peu visible. Pour savoir où il pourrait se situer, il faut porter une attention particulière à certains matériaux ou équipements caractéristiques des édifices d’avant 1997. Isolations thermiques des tuyauteries et chaufferies : Les calorifugeages, souvent placés autour des canalisations ou dans les locaux techniques, étaient couramment composés d’éléments contenant de l’amiante. Ils se présentent généralement sous forme de gaines ou manchons blanchâtres ou gris, de fils ou bandes isolantes, et laissent parfois des résidus fibreux ou poudreux dans les recoins ou gaines de ventilation. Leur dégradation engendre une libération massive de fibres dangereuses. Toitures, façades et éléments extérieurs : Le fibrociment a connu un usage massif pour les plaques de toit, bardages, sous-faces, jardinières ou conduits. Ces surfaces arborent la plupart du temps un aspect gris, grenu et peuvent subir des détériorations visibles (fissures, mousse). Tant qu’ils restent intacts, ces matériaux représentent un risque très limité, mais toute intervention trop énergique (nettoyage, perçage) peut rendre la situation critique. Revêtements de sol et colles associées : Les dalles au format carré, principalement posées dans la seconde partie du XXe siècle, étaient souvent fabriquées à base de vinyle-amiante et collées avec un produit bitumineux également chargé en amiante. Leur aspect ne permet pas de confirmer leur composition à l’&oelig;il nu, mais elles arborent généralement des teintes sombres ou neutres. La présence ou non d’amiante ne peut être certaine sans une analyse spécifique, en particulier pour les revêtements de sol ou certaines colles. L’importance du diagnostic amiante avant début des travaux Pour tout bâtiment dont le permis de construire date d’avant juillet 1997, il est impératif de faire réaliser un diagnostic amiante en amont de toute opération de rénovation ou lors de la mise en vente. Cet examen doit être confié à un expert certifié, qui saura repérer les composants concernés, évaluer leur état et déterminer les mesures nécessaires (contrôle régulier, retrait sécurisé ou enfermement). Faire appel à un professionnel spécialisé permet non seulement de travailler dans le respect de la réglementation, mais surtout de protéger la santé des occupants, des artisans ou de futurs acquéreurs. Conclusion : sécuriser son projet grâce au diagnostic Avant de lancer des travaux dans un bâtiment ancien, il est indispensable de procéder à la vérification de la présence éventuelle d’amiante. Prévenir ce risque, c’est anticiper les éventuels dangers pour tous, garantir la conformité de son chantier et rassurer chaque intervenant. Un diagnostic adapté, mené par un expert, est la clé pour faire avancer son projet en toute tranquillité et sécurité.

24 octobre 2025

Le Permis de Louer : Qu’est-ce que c’est ?

Le « permis de louer » est une mesure instaurée par la loi ALUR pour lutter contre l’habitat indigne et améliorer la qualité du parc locatif privé. Il impose aux propriétaires bailleurs d’obtenir une autorisation préalable auprès de la commune avant de mettre leur bien en location dans certaines zones déterminées. Pourquoi ce dispositif ? De nombreux logements proposés à la location ne respectent pas toujours les normes de sécurité, de salubrité ou de décence. Pour répondre à cette problématique, le permis de louer permet aux collectivités locales d’effectuer un contrôle en amont et de protéger les futurs locataires. Concrètement, comment ça fonctionne ? Le propriétaire souhaitant louer un bien immobilier dans une commune concernée doit : Déposer une demande d’autorisation à la mairie avant toute mise en location (ou lors du changement de locataire). Attendre la délivrance de l’autorisation pour pouvoir signer le bail et remettre les clés. En cas de refus , effectuer, le cas échéant, des travaux de mise en conformité exigés par la mairie. En cas de location sans permis ou malgré un refus, le propriétaire s’expose à des sanctions administratives pouvant aller jusqu’à 15 000 € d’amende. Les avantages du permis de louer Protection des locataires Lutte contre les marchands de sommeil Valorisation du patrimoine immobilier local Les communes concernées en Auvergne-Rhône-Alpes Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, plusieurs communes sont soumises à ce dispositif. Voici la liste extraite du document source : Ain (01) Nantua Allier (03) Cusset Vichy Ardèche (07) Teil Tournon sur Rhône Drôme (26) Livron sur Drôme Loriol sur Drôme Saint Vallier Isère (38) Grenoble Saint Clair de la Tour Saint Marcellin Tour du Pin Vienne Voiron Loire (42) Boën sur Lignon Régny Riorges Roanne Saint Germain Laval Puy de Dôme (63) Billom Châteldon Courpière Monnerie le Montel Puy Guillaume Thiers Rhône (69) Saint Laurent d'Agny Saint Priest Savoie (73) Challes les Eaux Chambéry Avant toute démarche de location dans l’une de ces villes, il est donc impératif de vous rapprocher de la mairie afin de connaître la procédure exacte d’obtention du permis de louer, ainsi que les éventuels formulaires à remplir. Le permis de louer incarne une démarche de responsabilité et de qualité au service de tous !

23 septembre 2025

Réforme DPE 2026 : faut-il rénover son logement avant le changement

Comprendre les ajustements prévus pour le DPE en 2026 Dès le 1er janvier 2026, la méthode d’évaluation de la performance énergétique des logements va connaître des modifications significatives. Cette réforme concerne surtout le calcul du coefficient d’énergie primaire (CEP) de l’électricité, qui sera abaissé de 2,3 à 1,9. Ce changement, annoncé par les autorités gouvernementales pour juillet 2025, va impacter la notation de nombreux logements, en particulier ceux équipés d’un système de chauffage électrique. L’une des principales conséquences de cette nouvelle règle sera l’amélioration de la classe énergétique de plusieurs habitations. D’après les estimations, près de 850 000 biens pourraient ainsi sortir des catégories les plus défavorables (F et G). Certains appartements, notamment de petite taille, pourraient même gagner une à deux catégories sur leur étiquette énergétique. De plus, cette évolution devrait valoriser les biens concernés sur le marché immobilier. Pourquoi revoir la performance énergétique de son logement maintenant ? Il est judicieux de préparer dès aujourd’hui les projets en lien avec son logement pour plusieurs raisons. Actuellement, la réglementation issue de la loi Climat et Résilience impose une interdiction progressive à la location des logements les moins performants, classés F ou G au DPE. Par conséquent, ceux qui souhaitent vendre, louer ou simplement améliorer leur habitat devraient anticiper l’évolution à venir pour sécuriser leurs démarches. Si le classement énergétique d’un logement devait être rehaussé grâce à la réforme, la valeur du bien pourrait s’en retrouver augmentée. Ainsi, s’informer sur l’impact de la future méthode de calcul permet de mieux planifier d’éventuelles rénovations énergétiques ou de revoir sa stratégie immobilière. Comment anticiper l’effet de la réforme DPE ? Pour accompagner les propriétaires dans cette transition, des outils d’estimation sont accessibles gratuitement en ligne. Ils permettent à chacun de vérifier la classe énergétique potentielle de leur bien après la mise en place de la réforme. En quelques instants, il est possible d’avoir une vision réaliste de la future étiquette, et ainsi de savoir si le logement continuera d’être considéré comme une passoire thermique. Évaluer la future position de son logement sur l’échelle du DPE Déterminer la nécessité ou non d’engager des travaux de rénovation Optimiser la valorisation en cas de projet de vente ou de location Bénéficier de l’expertise de professionnels Pour un accompagnement sur-mesure, il est également possible de faire appel à des diagnostiqueurs certifiés. Leur mission consiste à effectuer des diagnostics immobiliers conformes à la réglementation, à prodiguer des conseils personnalisés pour booster la performance énergétique et à guider les propriétaires dans la valorisation de leur patrimoine. En résumé : faut-il rénover avant ou attendre la réforme DPE ? La nouvelle réglementation à venir a toutes les chances d’être favorable aux logements chauffés à l’électricité qui pourraient voir leur classement s’améliorer automatiquement. Cependant, l’anticipation reste le meilleur allié pour garantir la réussite d’un projet immobilier. Prendre en compte dès maintenant les impacts de la réforme, vérifier la future classe énergétique de son bien et solliciter l’avis d’experts permettent d’éclairer la décision à prendre : rénover ou attendre ? Il convient d’analyser sa situation au cas par cas, avec l’appui des nouveaux outils en ligne. L’impact de la réforme DPE 2026 s’annonce déterminant : pensez à simuler votre future étiquette énergétique et à vous entourer des meilleurs conseils pour orienter vos choix en toute sérénité.