Background

Actualités

Découvrez nos derniers articles sur les diagnostics immobiliers, la réglementation et nos conseils pratiques.

À LA UNE
MaPrimeRénov’ : objectifs et budgets pour 2024
26 mars 2024

MaPrimeRénov’ : objectifs et budgets pour 2024

En 2024, MaPrimeRénov', initiative majeure du gouvernement français pour stimuler la rénovation énergétique des logements, va connaître des ajustements importants pour mieux s'aligner sur les défis environnementaux et répondre aux attentes des citoyens. Avec un budget substantiellement augmenté et des critères d'éligibilité élargis, le programme vise à accélérer la transition écologique des bâtiments résidentiels en France.Une Enveloppe Budgétaire ConséquentePour l'année 2024, le budget alloué à MaPrimeRénov' atteint les 3 milliards d’euros, marquant une augmentation significative par rapport aux 2,4 milliards d’euros de 2023. Cette hausse de budget reflète l'ambition accrue du gouvernement de lutter contre la précarité énergétique et de contribuer plus efficacement à la réduction des émissions de gaz à effet de serre. L’objectif annoncé est ambitieux : réaliser 200 000 rénovations d’ampleur, contre 90 000 auparavant, doublant ainsi les efforts pour un habitat plus durable et économe.Critères d'Éligibilité et Aides FinancièresL'évolution de MaPrimeRénov' en 2024 inclut une révision à la hausse des plafonds de ressources, permettant à davantage de ménages de prétendre à l'aide. Cette mesure est complétée par une distinction claire entre les différents parcours d’aide selon le type de rénovation envisagé et la nécessité d'un diagnostic de performance énergétique (DPE) ou d'un audit énergétique. Mais il faut savoir qu'à partir du 15 mai 2024, un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ne sera plus obligatoire pour prétendre à MaPrimeRénov'.Rénovation par geste(s) : Accessible à tous jusqu'au 1er juillet 2024, ce parcours cible des rénovations spécifiques pouvant bénéficier d'aides financières forfaitaires, adaptées aux travaux et aux ressources du ménage.Rénovation d’ampleur : Ce parcours, axé sur des rénovations globales, exige un audit énergétique et propose des aides proportionnelles au montant total des travaux, tenant compte des ressources du ménage et de l’étiquette énergétique finale visée.Nouveautés et AssouplissementsL'année 2024 apporte son lot de nouveautés, notamment l'ajustement des seuils de revenus pour toutes les catégories, élargissant ainsi l'accès au dispositif. De plus, une mention spéciale "travaux d’urgence" est introduite, permettant une réaction rapide en cas de nécessité, avec l’appui d’un conseiller France Rénov’. Les aides sont ajustées en fonction des revenus, avec une prise en charge allant jusqu'à 90% pour les foyers les plus modestes.Vers une Transition Écologique AccéléréeAvec des conditions d’accès plus souples, un budget renforcé, et des parcours d’aide mieux structurés, MaPrimeRénov’ s'apprête à jouer un rôle clé dans l'accélération de la transition écologique des bâtiments résidentiels en France. Encourageant les ménages à améliorer le confort de leur logement tout en participant à l’effort collectif pour un avenir plus durable, le dispositif se positionne comme un levier essentiel pour atteindre les objectifs climatiques nationaux et améliorer la qualité de vie des citoyens.

Les diagnostics amiante et plomb : pourquoi chaque maison en a besoin
14 mars 2024

Les diagnostics amiante et plomb : pourquoi chaque maison en a besoin

Dans le monde de l'immobilier et de la construction, deux noms évoquent immédiatement la précaution : l'amiante et le plomb. Ces agents, classés CMR (Cancérogènes, Mutagènes ou toxiques pour la Reproduction), ont été largement utilisés dans le passé – l'amiante jusqu'en 1997 et le plomb dans les constructions d'avant 1949. Leur présence dans les habitations peut avoir des conséquences graves sur la santé, notamment des pathologies pulmonaires, des cancers et d'autres troubles, affectant particulièrement les enfants et les femmes enceintes. C'est là qu'interviennent les diagnostics amiante et plomb, des outils cruciaux pour la prévention des risques sanitaires.L'amiante et le plomb : un danger silencieuxCes matériaux, autrefois omniprésents dans la construction, représentent aujourd'hui un risque sérieux pour la santé. Leur capacité à provoquer des maladies graves n'est plus à prouver. Cependant, sans un diagnostic approprié, il est difficile de savoir si ces substances dangereuses sont présentes dans nos maisons et bâtiments.Les obligations réglementaires en vigueurPour l'amiante, des diagnostics sont obligatoires avant tout travail ou démolition dans les bâtiments érigés avant le 1er juillet 1997. Ce processus permet d'identifier les matériaux et produits contenant de l'amiante pour éviter l'exposition des individus. De plus, des recherches complémentaires et des mesures d’empoussièrement sont requises pendant et après les travaux. Quant au plomb, les diagnostics avant travaux sont indispensables pour les constructions réalisées avant 1949, visant principalement à détecter le plomb dans les peintures et revêtements. Après les travaux, des examens visuels et des mesures de concentration en plomb dans les poussières garantissent l'absence de résidus dangereux.L’importance de la conformitéLa réalisation de ces diagnostics par des professionnels certifiés n'est pas seulement une contrainte légale, mais une démarche fondamentale pour la santé. Négliger ces obligations peut avoir des conséquences désastreuses, tant sur le plan des sanctions légales et financières que sur celui de la santé publique.Vers une responsabilité environnementale accrueLe diagnostic sur la gestion des déchets issus des travaux de démolition ou de rénovation (PEMD) joue également un rôle clé. Il vise à une gestion responsable des déchets, encouragent leur réemploi ou leur valorisation, et participe ainsi à la réduction de l'impact environnemental des travaux.En somme, loin d'être de simples exigences administratives, les diagnostics amiante et plomb sont des mesures préventives vitales. Ils contribuent à garantir un cadre de vie et de travail sain, tout en promouvant le respect de l'environnement. Pour toute habitation, surtout les plus anciennes, ces diagnostics ne sont pas seulement recommandés : ils sont indispensables pour la sécurité et la santé de tous.

En savoir plus sur les diagnostics immobiliers obligatoires

Vous voulez tout savoir sur les diagnostics immobiliers obligatoires ?